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買房擔心被騙？學會這3招可以避免踩雷又可顧荷包
: 買房是人生大事，其中的眉角讓人數不清，但多做功課和上網查資料，選擇優良建商和代銷，可以免除破財危機。（攝影／王明鈞）
買房是人生大事，尤其是辛苦一輩子賺來的錢拿來買房，萬一買到偷工減料或者產權有問題的房子那可真是求償無門。
像房市達人Sway近期就踢爆，有個在蘆洲的標榜捷運宅個案，就因為交屋後住進去沒幾年，開始瘋狂的漏水。而另一件則發生在台南交屋不到半年，88戶就有17戶是漏水的狀態，雖然這兩個案例建商有在處理漏水的問題，看新蓋好的房子就會漏水，難保不會讓人聯想其施工品質是否會偷工減料。而建商或者代銷面對這樣的問題，總是怕房價下跌或者房子賣不好，通常是三緘其口。所以買房除了要注意是否為優良建商或代銷外，但面對琳琅滿目的建案，該如何注意可真是傷腦筋。
買房之前停看聽，別被不實廣告給誤導
除了消費者要小心會買到漏水屋或者爐渣屋外，也有可能會買到產權不符的房子。北市府地政局表示，民眾在購買房子時，民眾在不理解法規限制的情形下，再加以部分建商及代銷業者廣告不實的矒騙下，而買了一間因為違規使用面臨被裁罰的違規宅。
以北市中山區大彎北段的例子，其計畫原本規定為商業區不得作為住宅區，但該區開發多年以來建商多違規蓋住宅並委託代銷業者銷售，但依然有民眾為了貪圖便宜而上當。殊不知違規使用已違反都市計畫法第79條第1項規定，將會處新台幣6萬至30萬元之罰鍰。
跳蛋 自製近期該地區建案「大直滙」於網路廣告平台上訴求該案建案特色為捷運宅，以及大直水岸名人居所等不實廣告文字，讓消費者誤以為該建案為住宅，已違反公平法第21條規定，雖地政局將其資料送往公平會調查中，而違法建商事後也將該廣告下架，但如屬實的話，將會依公平法第42條規定，將其刊登不實廣告的建商和代銷者處以新台幣5萬元至2500萬元以下罰鍰，如不改正的話可按次處罰新台幣10萬元以上5000萬元以下罰鍰。而地政局亦將歷年建商及代銷業者因「廣告用途不實移送公平會裁罰情形清單」及「大彎北段商業區及娛樂區不動產經紀業廣告用途不實裁罰統計表」公佈，提供民眾參考。
買房學會這3招，保障安全交易不受騙
北市地政局表示，消費者想購買預售屋前有這3招查明相關資訊，第1招：查詢實價登錄或者北市地政雲網站，了解周邊行情。第2招：北市府將辦契約核備之建案資訊與Google Map做結合，成立「台北市預售建案契約核備地圖」，可以讓消費者按圖索驥掌握相關契約內容。第3招：消費者要與建商約前可以至「北市地政局官網」或者「內政部不動產資訊平台」查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對，來看建商提供的合約是否不一致，但千萬要注意！不可以再用手寫的方式篡改內容，以免喪失自身權益。
最後，也可以至各地方政府或地政事務所臨櫃或者網路申請，閱覽或列印土地或建物參考檔資訊，瞭解買賣物件資訊，維護自身不動產交易安全。
一年一度的鐘錶盛會，瑞士巴塞爾國際鐘錶珠寶展(Basel world)於日前正式登場，今年該活動邁入第100周年，從今年巴塞爾錶展的錶款趨勢來看，許多品牌推出可自行拆換的錶帶設計或附送錶帶，復刻錶款也是今年大熱門、而今年錶款的面盤設計也更花俏，各大腕錶品牌也都趁著推出新錶款，一起來看看今年的錶展有哪些新品與新鮮事吧！
3d定製少女勞力士
勞力士今年經典潛水錶Sea-Dweller海使型迎接50周年，以全新的Sea-Dweller Ref. 126600誌慶，特色包括面盤上紅色Sea-Dweller字樣，是重現第一代海使型的經典設計，且錶徑增大為43mm，並在3點鐘位置首次加入凸透鏡小窗設計，讓潛水時更輕易判讀日期。
▲Sea-Dweller 50周年紀念版腕錶。（圖／勞力士提供）
寶璣
寶璣今年專攻女性錶款，並特別舉辦主題鐘錶展以及引人入勝的互動體驗，今年該品牌回應女性對精密機械腕錶的熱切期盼，甄選寶石、珍珠母貝和其性感內褲他珍貴材質，打造多款精緻優雅的女士腕錶，令女士腕錶系列更為豐富。
▲寶璣今年專攻女性錶款。（圖／寶璣提供）
Gucci
精品品牌Gucci共推出五款全新G-Timeless系列，話題款之一是首款月相表Quartz Moonphase系列。面盤充滿童趣繽紛的星象圖案，皆由創意總監Alessandro Michele設計。
▲G-Timeless系列。（圖／Gucci提供）
TAG Heuer
2016年TAG Heuer共有710枚Heuer-02T陀飛輪機芯，獲得獨立檢測機構瑞士官方天文台（COSC）認證。2017年，在著名的自製陀飛輪計時碼錶Heuer-02T於巴塞爾鐘錶展問世一年後，今年推出全新版本，鑲嵌68顆長方形切割鑽石的錶圈，結合工藝美學的機械機芯，展現珠寶與製錶工藝的完美平?。
▲自製陀飛輪計時碼錶。（圖／TAG Heuer提供）
av查詢Hublot
腕錶品牌Hublot除了在材質的選擇上推陳出新，品牌於2014年與義大利潮牌Italia Independent合作，今年也首度推出聯名女錶， 共有三種繽紛色調的絲絨錶帶，搭配One-Click單鍵快拆式錶帶。
另外，為了慶祝義大利超跑品牌法拉利創廠70週年，宇舶錶與法拉利兩大王牌聯手全新腕錶系列，其概念發想源自與法拉利設計中心超級跑車系出同源的卓越性能與洗鍊風格Techframe Ferrari 70週年陀飛輪計時碼錶，共有三種款式，由King Gold皇金、PEEK Carbon聚合物碳纖維、鈦金屬三種創新異材質所打造，各限量70只，勢必成為品味收藏家的鍾情之選。
▲宇舶錶與法拉利兩大王牌聯手全新腕錶系列。（圖／Hublot提供）
Seiko
日系錶品牌精工(Seiko)把旗下高價系列Grand Seiko獨立出來變成獨立品牌，今年復刻了第一代Grand Seiko的原貌，推出鉑金（Pt999，限量136只）、黃金（限量353只）和精鋼（1960只）三種款式，都搭載9S64手動上鍊機芯，其中鉑金款每日誤差僅 -1到 +5 秒。
▲腕錶新品。（圖／Seiko提供）
天梭表
天梭表今年則推出了卓越系列，設計採用18K玫瑰金錶殼搭配暈光般漸層藍色面盤，顏色由中心往錶圈加深，視覺上格外具有豐富層次，另有白色面盤搭配黃K金或玫瑰金錶殼款式。除了卓越系列，還推出王子經典系列百年紀念款（Tissot Heritage Banana Centenary Edition），王子經典系列又名香蕉錶，暱稱源於弧面、貼手的彎曲錶殼設計。過往，天梭表在1991、2002年也復刻過香蕉錶，並命名為Classic Prince I & II，以紀念瑞士天梭表與沙皇帝國時代的經貿友好關係。
除了經典款腕錶，該品牌也有推出騰智系列第二代專業版太陽能腕錶，設計像是能與環境融為一體的保護色，軍綠款式的錶盤上半部配備羅盤圖案，海軍藍款式充滿海洋氣息，有著甲板條紋與波紋意象，配備圓點背景和雙棍型時標，錶盤上半部飾有線紋，內圈設有分鐘顯示器，專為海上活動而設計。
▲騰智系列第二代專業版太陽能腕錶。（圖／天梭表）
MIDO美度表
而首次出席巴塞爾錶展的台灣天王潘瑋柏戴上MIDO美度表Baroncelli Heritage永恆系列復刻玫瑰金超薄對錶，搭配深黑帥氣洗鍊西裝，吸引媒體搶拍，永恆系列復刻玫瑰金超薄對錶最具識別性的，是纖薄的錶身與簡潔的錶盤。
▲首次出席巴塞爾錶展的台灣天王潘瑋柏。（圖／美度表提供）
Rado 瑞士雷達表麻里梨夏av
Rado 瑞士雷達表今年與瑞士設計工作室Big-Game一起開發出True真我系列夜光腕錶。真我系列夜光腕錶具有40毫米霧面黑色高科技陶瓷錶殼，搭載擁有相同風格的錶鏈，既充滿極簡主義風格，又不失俏皮而新奇元素。黑色銅質錶盤經過穿孔處理，這可謂是對於傳統鏤空腕錶的現代詮釋。
▲True真我系列夜光腕錶。（圖／雷達表提供）
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寶璣今年專攻女性錶款，並特別舉辦主題鐘錶展以及引人入勝的互動體驗，今年該品牌回應女性對精密機械腕錶的熱切期盼，甄選寶石、珍珠母貝和其性感內褲他珍貴材質，打造多款精緻優雅的女士腕錶，令女士腕錶系列更為豐富。
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Gucci
精品品牌Gucci共推出五款全新G-Timeless系列，話題款之一是首款月相表Quartz Moonphase系列。面盤充滿童趣繽紛的星象圖案，皆由創意總監Alessandro Michele設計。
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2016年TAG Heuer共有710枚Heuer-02T陀飛輪機芯，獲得獨立檢測機構瑞士官方天文台（COSC）認證。2017年，在著名的自製陀飛輪計時碼錶Heuer-02T於巴塞爾鐘錶展問世一年後，今年推出全新版本，鑲嵌68顆長方形切割鑽石的錶圈，結合工藝美學的機械機芯，展現珠寶與製錶工藝的完美平?。
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